სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

სახლების ქირის შემოსავლიანობა, ამოღების ვადა და მ²-ის ფასი რაიონების მიხედვით, აქტუალური ქირისა და გაყიდვის განცხადებებზე დაყრდნობით.

ბინებისახლები

სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა
საბურთალო
ქალაქის საშუალო შემოსავლიანობა
6.1%
საშუალო ამოღების ვადა
17.8 წელი
რაიონი ანალიზში
5
განახლების თარიღი
05.08.2026

ანალიზში გამოყენებულია 174 გაქირავების განცხადება და 258 გაყიდვის განცხადება.

რაიონების რეიტინგი ქირის შემოსავლიანობით

#რაიონიყიდვის მედიანური ფასიმედიანური ქირაქირის შემოსავლიანობაამოღების ვადაფასი მ²-ზექირის განცხადებებიგაყიდვის განცხადებები
1საბურთალო$285,000$2,250 / თვე9.5%10.6 წელი$1,1453832
2დიდი დიღომი$355,000$1,850 / თვე6.3%16.0 წელი$1,26554127
3ისანი$189,000$800 / თვე5.1%19.7 წელი$1,1073340
4წყნეთი$610,000$2,500 / თვე4.9%20.3 წელი$1,8852128
5დიღომი 1-9$800,000$2,975 / თვე4.5%22.4 წელი$1,8312831

ანალიტიკური დასკვნა

ინდექსში ამჟამად შედის 5 რაიონი, სადაც ქირისა და გაყიდვის მონაცემები საკმარისია შედარებისთვის.

ხშირად დასმული კითხვები

თბილისის რომელ რაიონშია ქირის ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა?

ამჟამად ყველაზე მაღალი გამოთვლილი შემოსავლიანობა აქვს საბურთალოს: 9.5%.

რამდენ წელიწადში ამოიღებს თავს სახლი თბილისში?

საკმარისი მონაცემების მქონე რაიონებში საშუალო ამოღების ვადა დაახლოებით 17.8 წელია.

როგორ ითვლება ქირის შემოსავლიანობა?

ვალовая შემოსავლიანობა ითვლება ასე: მედიანური თვიური ქირა მრავლდება 12-ზე და იყოფა ყიდვის მედიანურ ფასზე.

რა უფრო მნიშვნელოვანია: ყიდვის ფასი თუ ქირა?

ორივე ერთად არის მნიშვნელოვანი. დაბალი ყიდვის ფასი საკმარისი არ არის, თუ ქირაზე მოთხოვნა სუსტია; მაღალი ქირაც ვერ აბალანსებს გადაჭარბებულ ყიდვის ფასს.