სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

სახლების ქირის შემოსავლიანობა, ამოღების ვადა და მ²-ის ფასი რაიონების მიხედვით, აქტუალური ქირისა და გაყიდვის განცხადებებზე დაყრდნობით.

ბინებისახლები

სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა
საბურთალო
ქალაქის საშუალო შემოსავლიანობა
5.9%
საშუალო ამოღების ვადა
17.9 წელი
რაიონი ანალიზში
5
განახლების თარიღი
10.08.2026

ანალიზში გამოყენებულია 162 გაქირავების განცხადება და 255 გაყიდვის განცხადება.

რაიონების რეიტინგი ქირის შემოსავლიანობით

#რაიონიყიდვის მედიანური ფასიმედიანური ქირაქირის შემოსავლიანობაამოღების ვადაფასი მ²-ზექირის განცხადებებიგაყიდვის განცხადებები
1საბურთალო$300,000$2,100 / თვე8.4%11.9 წელი$1,1603830
2დიდი დიღომი$367,500$1,850 / თვე6.0%16.6 წელი$1,25550126
3წყნეთი$610,000$3,000 / თვე5.9%16.9 წელი$1,8852028
4ისანი$190,000$775 / თვე4.9%20.4 წელი$1,1072842
5დიღომი 1-9$800,000$2,825 / თვე4.2%23.6 წელი$1,8332629

ანალიტიკური დასკვნა

ინდექსში ამჟამად შედის 5 რაიონი, სადაც ქირისა და გაყიდვის მონაცემები საკმარისია შედარებისთვის.

ხშირად დასმული კითხვები

თბილისის რომელ რაიონშია ქირის ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა?

ამჟამად ყველაზე მაღალი გამოთვლილი შემოსავლიანობა აქვს საბურთალოს: 8.4%.

რამდენ წელიწადში ამოიღებს თავს სახლი თბილისში?

საკმარისი მონაცემების მქონე რაიონებში საშუალო ამოღების ვადა დაახლოებით 17.9 წელია.

როგორ ითვლება ქირის შემოსავლიანობა?

ვალовая შემოსავლიანობა ითვლება ასე: მედიანური თვიური ქირა მრავლდება 12-ზე და იყოფა ყიდვის მედიანურ ფასზე.

რა უფრო მნიშვნელოვანია: ყიდვის ფასი თუ ქირა?

ორივე ერთად არის მნიშვნელოვანი. დაბალი ყიდვის ფასი საკმარისი არ არის, თუ ქირაზე მოთხოვნა სუსტია; მაღალი ქირაც ვერ აბალანსებს გადაჭარბებულ ყიდვის ფასს.