სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

სახლების ქირის შემოსავლიანობა, ამოღების ვადა და მ²-ის ფასი რაიონების მიხედვით, აქტუალური ქირისა და გაყიდვის განცხადებებზე დაყრდნობით.

ბინებისახლები

სად არის უფრო მომგებიანი სახლის ყიდვა გასაქირავებლად თბილისში

ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა
დიდი დიღომი
ქალაქის საშუალო შემოსავლიანობა
6.9%
საშუალო ამოღების ვადა
17.1 წელი
რაიონი ანალიზში
6
განახლების თარიღი
04.11.2026

ანალიზში გამოყენებულია 231 გაქირავების განცხადება და 365 გაყიდვის განცხადება.

რაიონების რეიტინგი ქირის შემოსავლიანობით

#რაიონიყიდვის მედიანური ფასიმედიანური ქირაქირის შემოსავლიანობაამოღების ვადაფასი მ²-ზექირის განცხადებებიგაყიდვის განცხადებები
1დიდი დიღომი$282,500$3,000 / თვე12.7%7.8 წელი$1,12561154
2ისანი$187,000$1,200 / თვე7.7%13.0 წელი$1,0473644
3საბურთალო$310,250$1,800 / თვე7.0%14.4 წელი$1,1742946
4დიღომი 1-9$760,000$3,500 / თვე5.5%18.1 წელი$1,8264034
5წყნეთი$485,000$1,800 / თვე4.5%22.5 წელი$1,6364537
6ჩუღურეთი$232,500$725 / თვე3.7%26.7 წელი$1,3742050

ანალიტიკური დასკვნა

ინდექსში ამჟამად შედის 6 რაიონი, სადაც ქირისა და გაყიდვის მონაცემები საკმარისია შედარებისთვის.

ხშირად დასმული კითხვები

თბილისის რომელ რაიონშია ქირის ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობა?

ამჟამად ყველაზე მაღალი გამოთვლილი შემოსავლიანობა აქვს დიდი დიღომის: 12.7%.

რამდენ წელიწადში ამოიღებს თავს სახლი თბილისში?

საკმარისი მონაცემების მქონე რაიონებში საშუალო ამოღების ვადა დაახლოებით 17.1 წელია.

როგორ ითვლება ქირის შემოსავლიანობა?

ვალовая შემოსავლიანობა ითვლება ასე: მედიანური თვიური ქირა მრავლდება 12-ზე და იყოფა ყიდვის მედიანურ ფასზე.

რა უფრო მნიშვნელოვანია: ყიდვის ფასი თუ ქირა?

ორივე ერთად არის მნიშვნელოვანი. დაბალი ყიდვის ფასი საკმარისი არ არის, თუ ქირაზე მოთხოვნა სუსტია; მაღალი ქირაც ვერ აბალანსებს გადაჭარბებულ ყიდვის ფასს.