Где выгоднее покупать дом для сдачи в аренду в Тбилиси

Расчёт доходности аренды домов, срока окупаемости и цены за м² по районам на основе актуальных объявлений аренды и продажи.

КвартирыДома

Где выгоднее покупать дом для сдачи в аренду в Тбилиси

Самая высокая доходность
Диди Дигоми
Средняя доходность по городу
5.5%
Средняя окупаемость
18.3 лет
Районов в анализе
1
Дата обновления
21.06.2026

В анализе использовано 34 объявлений аренды и 61 объявлений продажи.

Рейтинг районов по доходности аренды

#РайонМедианная цена покупкиМедианная арендаДоходность арендыОкупаемостьЦена за м²Объявлений арендыОбъявлений продажи
1Диди Дигоми$330,000$1,500 / мес5.5%18.3 лет$1,2603461

Аналитический вывод

В индекс сейчас входит 1 районов, где достаточно данных по аренде и продаже для сравнения.

Частые вопросы

В каком районе Тбилиси самая высокая доходность аренды?

Сейчас самая высокая расчётная доходность у района Диди Дигоми: 5.5%.

Сколько в среднем окупается дом в Тбилиси?

По районам с достаточным количеством данных средняя окупаемость составляет около 18.3 лет.

Как рассчитывается доходность аренды?

Валовая доходность считается так: медианная месячная аренда умножается на 12 и делится на медианную цену покупки.

Что важнее: цена покупки или аренда?

Важны оба показателя вместе. Низкая цена покупки не помогает при слабом спросе на аренду, а высокая аренда не всегда компенсирует завышенную цену покупки.